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前几天和一个朋友聊天,他说手上有5套房正准备出手。我告诉他出手要快,否则炒房炒成房东了。他说,现在出手也有百分之三十的利润,持有三年,赚百分之三十还是可以。那么,问题来了。如果有一天房地产泡沫破裂谁最受伤?
1,如果说有一天房地产泡沫破裂,那当然炒房客最受伤。朋友毫不犹豫的说,但不可能。为什么呢?因为中国经济每年百分之七的速度在增长。十年就翻一番,老百姓手里有的是钱。没理由房地产会崩盘!细思之,朋友的话在理。我们中国人,有钱就置办房产,这是老祖宗传下来的的老传统。看样子,房地产泡沫破裂的可能性还真不大。
2、假如房地产泡沫真破裂了,第二受伤的是谁?朋友直接回答,那肯定是集全家之力买房的人。等于是把全部家产拿出来投资亏了。这么说吧,有的家庭把三代的积累甚至还要向亲戚借钱拿来买房子。真正房子大幅度贬值,这些人的几代积累就亏大了。
3、如果除了这两种人,还有谁最受伤?我继续问。那当然是高杠杆买房子的人。朋友不假思索的脱口而出,是的。这些人东拼西凑交了首付。有的还是抵押了房子贷款,或网络平台贷款才交上首付。再每个月百分之六十以上的工资拿来供楼。这房地产泡沫一旦破裂,这些人有可能短供。
4、最后,我不想再就这个问题问下去了。想想吧,这几年什么农产品都不好卖,人们的手里有钱了,应该消费能力提高才对。可现实是什么农产品都在跌价。人们把大部分收入交给银行,最后得到一座钢筋水泥的房子。万一再大幅度贬值了。那不是瞬间变穷人。试想,谁能承受。。